Maison à vendre 5 pièces - 107,31 m² GAP - 05

Ref : 543

299 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,31 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Située au cœur du Rochasson, vous apprécierez cette maison au style bourgeois des année 30 qui regorge de cachet de part les matériaux employés mais aussi par son terrain unique de 1000m².. constructible, ce qui est une réelle plus value sur le secteur. Son agencement logique distribue une belle pièce de vie avec cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale du même niveau. Le tout sous des hauteurs de plafonds bordées de moulures. Ses parquets, ses inserts, procurent un cachet particulier qu'il faille garder lors de la rénovation qui est à envisager. L'étage quant à lui regroupe trois chambres avec salle d'eau et toilette pour finir.
Le secteur est calme, proche de commodités, écoles, bus d'autant plus que le terrain de 1000.00² vous préserve assez bien de tout voisinage. Un grand garage de plus de 60m² vient parachever cette offre qui reste rare sur le marché. Amateurs de villas distinguées, avares de rénovations, cette demeure vous offre la liberté de vous exprimer pour profiter pleinement du secteur.

Vue globale

Surface totale : 228,3 m²
Surface habitable : 107,3 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (3,2 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (25,4 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Salle d'eau + wc (8,5 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 avec placard (13,6 m²)
- Chambre 4 (12,2 m²)
- Garage (63,5 m²)
- Annexe (5,4 m²)
- Chaufferie (13,9 m²)
- Placard sous-sol (0,5 m²)
- Cave (10,2 m²)
- Annexe (11,3 m²)
- Annexe (16,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Limitée

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 58 m²
Chauffage : Central fioul + bois
Eau chaude : Chaudière individuelle
Façade : Crépi
Cheminée, placards
Cheminée
Aspersion
Eclairage extérieur
Garage
Vmc simple flux
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2705 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Crèche
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Ligne scolaire
Lycée
Médecins
Pharmacie

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4090,0 € pour 2021

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

Afficher le téléphone

04 92 54 98 58

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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