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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 VIEU - 01

Ref : 805

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez cette charmante maison à finir de rénover à Valromey-sur-Séran, un véritable havre de paix offrant une vue exceptionnelle et un terrain arboré de 12087m². Située dans un cadre idyllique, cette maison de 89 m² est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Profitez également d'une citerne d'eau de 70m3 alimentée par une source naturelle.

Avec ses 2 chambres spacieuses et ses espaces a aménager, cette maison offre tout le potentiel nécessaire pour une vie agréable. Le chauffage central bois et l'isolation des murs avec double vitrage garantissent une chaleur douce tout au long de l'année.
Vous profiterez également d'une cave de votée de 30m² ainsi que d'un espace de stockage de 20m².

Profitez de la proximité des commodités essentielles : le Carrefour à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les enfants apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège du Valromey à 8 minutes et l'école primaire à 2 minute en voiture.

Pour les amoureux de la nature, vous profiterez de la cascade de Cerveyrieu à 2 minutes à pieds et de plusieurs forêts, parfaites pour des promenades en famille ou randonnées sportives. Les gares de Virieu-le-Grand et Culoz, située à 10 minutes en voiture, facilite vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Valromey-sur-Séran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 12 087 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Combles (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Imprenable

Général

  • Autre
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ciment
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 324 €

À proximité

  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2778kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89
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Location Gestion
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