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Maison à vendre 4 pièces - 73,50 m² ST AUBIN SUR MER - 14

Ref : 2373

273 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 73,50 m2 - St Aubin Sur Mer - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Que de potentiel pour cette maison idéale pour un pied à terre en BORD DE MER à SAINT-AUBIN-SUR-MER, agréable station balnéaire familiale de la COTE DE NACRE.
Vous apprécierez ses volumes biens répartis, sa vie de plain-pied et son extérieur, véritable atout pour ce genre de biens !
Cette maison de 70 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel avec ses trois chambres spacieuses et son séjour lumineux.
Dans sa disposition, le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon exposé SUD donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, une chambre confortable de 10 m² environ, une salle d'eau et un WC.
Les deux autres chambres, situées au premier étage, mesurent respectivement 12,48 m² et 11,46 m², offrant ainsi un espace de vie généreux pour chaque membre de la famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous au 02 31 36 13 54 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 73,5 m²
Surface habitable : 73,5 m²
Surface terrain : 297 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (6,0 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Rangement (1,1 m²)
- Palier (0,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 250 m
Ecole : 350 m
Bus : 550 m
Mer : 600 m
Cinéma : 600 m
Centre commercial : 3.6 km
CAEN : 17.5 km
Gare ferroviaire : 19 km
Aéroport : 20 km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier

CENTURY 21 CJN Immobilier

15 place de la Basilique

14440 DOUVRES LA DELIVRANDE

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02 31 36 13 54

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