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Maison à vendre 4 pièces - 106,50 m² COGNAC - 16

Ref : 1997

202 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,50 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

À vendre à Cognac, cette charmante maison de 107 m² est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez de ses trois chambres spacieuses, dont une de 15 m² à l'étage, et d'un séjour lumineux. La maison dispose d'une terrasse idéale pour vos moments de détente et d'un garage pratique.

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez la gare de Cognac à seulement 5 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à proximité. Les commodités sont à portée de main avec le Centre Commercial E. Leclerc et d'autres commerces à quelques minutes de marche.

Pour les familles, les écoles sont à seulement quelques pas. La maison est actuellement louée 600€ (HC), fin de bail 06/2026. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique !

Vue globale

Surface totale : 131,5 m²
Surface habitable : 106,5 m²
Surface terrain : 148 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m²)
- Séjour (36 m²)
- Cuisine (14 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Degagement (3 m²)
- Dressing (5 m²)
- Garage (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1346 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4110,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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