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Maison à vendre 7 pièces - 197,77 m2 OLIVET - 45

Ref : 7132

800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 197,77 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

EXCLUSIVITE

Votre agence Century 21 Premium vous propose cette spacieuse maison à rénover, située dans un quartier calme et recherché d'Olivet.

Avec ses 7 pièces, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves !
Au rez-de-chaussez vous découvrirez un grand séjour/salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une pièce d'eau avec wc indépendant et l'accès au garage.

A l'étage vous disposez de 5 chambres dont une de 26m² ainsi que de deux pièces d'eau.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal et le diagnostic de performance énergétique en catégorie C garantit une bonne isolation thermique et énergétique.

Idéalement située, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des commerces du centre ville. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Possibilité de dissocier une partie du terrain (741m²) déjà diviser et constructible.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 296,2 m2
  • Surface habitable : 197,8 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour/salle à manger (47,1 m2)
    • Chambre 1 (26,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1226 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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