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Maison à vendre 5 pièces - 170,48 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 3274

379 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 5 pièces - 170,48 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

Ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans le bourg de Grayan et l'Hôpital, à proximité des plages et des commerces (boulangerie, épicerie, écoles).

La première maison, charmante et de plain-pied d'environ 100 m² se compose d'une jolie pièce à vivre avec une cheminée, une très belle hauteur sous plafond avec poutre apparentes et alcôves. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et d'une pièce attenante de 19 m² à terminer, d'une salle d'eau, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un grand bureau ou chambre à l'étage.

À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, le tout sur une très belle parcelle arborée d'environ 4 hesctares.

La deuxième maison, actuellement à destination de gîte fait environ 70 m² comprenant 2 chambres, un salon salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

REF : 2105 et DPE : D

Century 21 Biran Immobilier
Tel : 05.56.73.79.45
MAIL : montalivet.biran@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 190,2 m2
  • Surface habitable : 170,5 m2
  • Surface terrain : 35 375 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Salle à manger (26,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Autre (19,7 m2)
    • Gîte (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Atelier
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Gîte
  • Parc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

05 56 09 84 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à GRAYAN ET L HOPITAL (33)

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