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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ROUEDE - 31

Ref : 9970

425 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 405000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Rouede - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Le charme de l'ancien

Située sur les hauteurs de Rouède, au calme venez découvrir cette commingeoise entièrement rénovée avec goût, vous y trouverez le charme de l'ancien grâce aux pierres apparentes à l'intérieur comme à l'extérieur.
Dès l'entrée vous découvrirez un magnifique espace de vie lumineux, une cuisine équipée avec un coin repas. Les ouvertures du rez de chaussée offrent un vue dégagée sur la campagne environnante.
A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles sont également aménagés ce qui offre l'opportunité d'avoir une troisième chambre voire de créer une suite parentale.
La maison dispose d'une buanderie qui offre un accès direct au double garage attenant de 60m², avec portails motorisés.
Venez sans tarder découvrir ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 335,3 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 4 961 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (56,6 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Garage (61,7 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Cage d'escalier (2,5 m2)
    • Terrasse (100 m2)
    • Entrée (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique poele à granules
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation du bien a partir de 2017
  • Travaux à prévoir : finir la terrasse
  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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9,2/10

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