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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² PASSA - 66

Ref : 8105

317 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Passa - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre, magnifique maison de 120 m² située à Passa, idéale pour une famille. Cette charmante demeure de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. La maison est habitable sans travaux et dispose d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A).

Profitez d'un confort optimal avec un système de chauffage et d'eau chaude individuels et économiques, ainsi que de la climatisation et d'un adoucisseur d'eau.
Un garage est également à votre disposition ainsi que des combles aménageables.

La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités : écoles (École primaire Achille Cadenat à 300 mètres), commerces, et transports en commun (ligne de bus 571).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 452 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour (34,5 m²)
- Cuisine (9 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Dressing (3,9 m²)
- dégagement étage (4,8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Chambre 4 (12,6 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Canigou

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol climatisation gainable
Eau chaude : Thermodynamique
Façade : Peinture
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Climatisation gainable
Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Cuisine équipée electroménager
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Finitions extérieures
Taxe foncière : 1276 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 840,0 € pour 2023

Bien proposé par Rudy cruz EI, agent commercial (RSAC 808599187)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70

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