Maison à vendre 21 pièces - 393,36 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33
577 500 €
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Description
Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement avec cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre une combinaison unique de commerces et d'appartements, tous sous bail et gérés par Century21, assurant ainsi une gestion professionnelle et une rentabilité attractive d'environ 10%.
Caractéristiques de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux sous baux commerciaux, offrant une stabilité locative et un revenu régulier.
Un appartement de type T3, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
Premier étage :
Un appartement de type T2, bien agencé et lumineux.
Un appartement de type T3, spacieux et confortable.
Un appartement de type T4, offrant de grands espaces de vie pour une famille.
Second étage :
deux appartements de type T3, chacun offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés.
À l'extérieur :
Hangar :
Un grand hangar polyvalent, idéal pour le stockage ou d'autres utilisations pratiques.
Parking :
Un espace de stationnement dédié pour les résidents et les clients des commerces, apportant un confort supplémentaire.
Avantages :
Rentabilité : Environ 10% sur l'ensemble de l'immeuble, un excellent retour sur investissement.
Gestion professionnelle : Tous les baux sont gérés par Century21, assurant une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Saint-Vivien-de-Médoc, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère offrant une excellente rentabilité et un potentiel locatif solide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Investissez intelligemment avec cet immeuble exceptionnel au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc !
Vue globale
- Surface totale : 558 m2
- Surface habitable : 393,4 m2
- Surface terrain : 1 441 m2
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Nombre de pièces : 21
- Appartement rez-de-chaussée (56,4 m2)
- appartement 1 (47,9 m2)
- appartement 2 (73,1 m2)
- appartement 3 (74,3 m2)
- appartement 4 (55,9 m2)
- appartement 5 (44,4 m2)
- appartement 5 (41,2 m2)
- Boutique (110 m2)
- Boutique (55 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit ciment peint
- Hangar
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 6173 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Mairie
- Marché
- Océan : 12km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2008
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran
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