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Maison à vendre 7 pièces - 245,18 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1614

2 090 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 245,18 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

La Varenne Saint-Hilaire - Triangle d'Or
Située sur les bords de Marne, à 1 km du RER A, à 700 m des commerces et à 1 km des écoles.
Sur une parcelle de 581 m², cette propriété d'exception offre une superficie habitable de 245,18 m² et une surface totale de 311,66 m². Elle comprend : un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 70 m² s'ouvrant sur le jardin, un WC, et un appartement indépendant avec cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux suites parentales, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains.
Au deuxième étage : une grande chambre, une seconde chambre avec salle de bains et WC.
Le jardin, accessible de plain-pied depuis le séjour, dispose d'une piscine et d'un jacuzzi.
Un sous-sol et la possibilité de stationner plusieurs voitures.
Bien rare!
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

Vue globale

Surface totale : 311,7 m²
Surface habitable : 245,2 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (69,9 m²)
- Buanderie (10,2 m²)
- WC (0,6 m²)
- Dépendance (33,5 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Salle de bains (10,9 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Dégagement (10,5 m²)
- Chambre (29,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle de bains (11,7 m²)
- Sous-sol (28,3 m²)
- Cave (8,1 m²)
- Chaufferie (6,2 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Au calme
RER : 1 000 mètres
Commerces : 700 mètres
Ecoles : 1 200 mètres
Bords de Marne

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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