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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,75 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9811

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,75 m2 - Le Boulou - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue proche du centre- ville, venez découvrir cet appartement F2 refait à neuf, disposant d'un vaste balcon et d'une cave.
Très lumineux grâce à ses 3 belles baies vitrées, cet appartement offre un séjour/salon d'environ 20 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une grande salle de douche avec wc et espace buanderie.
Les pièces principales bénéficient toutes d'un accès sur un balcon bien orienté d'environ 7 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les Albères.
Cet appartement a été entièrement rénové: électricité, menuiseries double vitrage alu, volets persiennes, climatisation réversible, aménagement intérieur...
Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition...

Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Salon (20 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Terrasse (7 m2)
    • Cave (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 762 €
  • Charges de copropriété : 43 €

À proximité

  • Commerces : 10 minutes à pied
  • Vue dégagée
  • Autoroute : 5 minutes en voiture

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 516,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21532kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2023
Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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