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Maison à vendre 4 pièces - 139,54 m2 TROYES - 10

Ref : 67798

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 139,54 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Votre agence Century 21 Martinot Immobilier à Troyes vous propose cette maison de 98m² habitable sur 3 étages avec un local commercial de 47m² au rez-de-chaussé dans une rue idéalement située.

IDEAL POUR LES AMATEURS DE TRAVAUX :

Cette maison entièrement à rénover vous laisse l'opportunité de créer des appartements ou d'en faire votre nid douillet.
Vous profiterez au rez-de-chaussée un local commercial de 45m² avec vitrine donnant sur la rue.
Au premier étage profitez du grand séjour traversant, une cuisine aménagée d'époque ainsi qu'un W.C.
Au deuxième étage vous y trouverez 2 grandes chambres avec un parquet massif au sol et une salle d'eau.
Au dernier étage un grenier aménageable.

Une cour privative avec une dépendance de 34m² viennent compléter ce bien.

N'attendez plus et appelez votre conseiller Théo Lapierre au 06 32 70 15 53 pour discuter de votre projet de vie ou d'investissement autour d'un bon café.

Vue globale

  • Surface totale : 196,8 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Grenier (29,9 m2)
    • Grenier (11,7 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Local commercial (47,1 m2)
    • Cave (50,9 m2)
    • Dépendance (34,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)578129kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 129

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,5/10

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