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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 118,98 m2 ANSE - 69

Ref : 2206

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 118,98 m2 - Anse - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 118,98 m² (127 m² en surface habitable) au sein d'une charmante bâtisse en pierres dorées du XVIIe siècle.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son cachet unique.

Une spacieuse entrée mène à une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau avec WC séparé, et un séjour lumineux de 35 m² offrant une belle vue dégagée sur les Alpes, avec un plafond cathédrale et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de placards intégrés et sans vis-à-vis.

Vous apprécierez également le grand parc arboré de 7000 m², comprenant un jardin avec potager et annexes, un espace privatif avec carport, ainsi qu'un grenier.

Possibilité de louer une 4ème chambre attenante à l'appartement.
Les charges mensuelles sont modérées à 187€ par mois, incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

À visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 127,1 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Mezzanine (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur+sol
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

31 route de Villefranche

69480 ANSE

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04 74 65 98 50
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