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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 104 m² PARIS - 75017

Ref : 9235

1 690 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,64 % TTC
Prix hors honoraires: 1615000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104 m2 - Paris - 75017 - ILE-DE-FRANCE

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Description

PARIS 17 - TRIANGLE D'OR - RUE TROYON - SECTORISATION EXCEPTIONNELLE

Idéalement situé, rue Troyon, à deux pas de la place de l'étoile et à proximité de tous les commerces et transports.

Dans un bel immeuble Haussmannien au 3ème étage (avec ascenseur), découvrez ce superbe 5 pièces de très grand standing, 104m² Loi Carrez, entièrement rénové par architecte il y a 2 ans avec matériaux de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine semi ouverte, un beau double séjour de 35m2 donnant sur rue, exposition Sud-Ouest.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux autres belles chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant un wc, et un wc séparé. Toutes les chambres donnent sur cour.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare à visiter sans tarder !

1 cave complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 104 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (35,4 m²)
- Cuisine (5,3 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- couloir (9,2 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Cheminée : 1
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Façades extérieur et cour rénovées il y a 2 ans
Travaux à prévoir : Réfection complète des parties communes intérieures (type bourgeois) entre septembre 2024 et janvier 2025
Charges / mois : 317 €
Taxe foncière : 2028 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 26
Charges courantes par an : 3810,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1250,0 € pour 2021

Bien proposé par Nastasia sebban EI, agent commercial (RSAC 983034885)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

130 avenue Victor Hugo

75016 PARIS

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01 44 05 05 06

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