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Maison à vendre 5 pièces - 86,05 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24129

449 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 86,05 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Coeuilly, magnifique maison des années 30 entièrement rénovée. Très confortable et lumineuse, elle vous offre un séjour salon traversant avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres. Le rez de jardin est entièrement aménagé en 2 pièces, buanderie, cellier et garage. Cette charmante maison est implantée sur un terrain d'environ 353 m² arboré et parfaitement entretenu. A deux pas de la place du marché de Coeuilly, des écoles et des bus pour le RER, vous profiterez également de la proximité des infrastructures sportives et administratives. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 150,8 m²
Surface habitable : 86,1 m²
Surface terrain : 353 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m²)
- Double séjour (22,8 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Salle d'eau avec wc (3,2 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Buanderie (5,6 m²)
- Garage (21,5 m²)
- Cellier (2,2 m²)
- Pièce (14,4 m²)
- Chaufferie (8,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière, crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Tout a été refait en 2020, élec, gaz Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1758 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 1000m
Collège Paul Vaillant Couturier : 600m
Ecole Romain Rolland : 350m
Bus 208 : 85m
Complexe sportif : 850m
RER E : 1.8Km
Bus 308 : 450m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3120,0 € pour 2023

Bien proposé par Arthur florentin EI, agent commercial (RSAC 921675286)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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