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Maison à louer 4 pièces - 109,32 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42571

1 692 €

par mois charges comprises

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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

Magnifique échoppe bordelaise MEUBLEE au cœur du quartier Nansouty, à 8min à pieds de la place de la Victoire et du Tram B et 6 min de l'arrêt de Tram Saint Nicolas. Au bout de la rue vous trouverez les Bus 5,11,15 et 20.

La maison meublée de type échoppe double, propose deux chambres, un wc, une salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur une cours d'environ 40m², la cuisine est équipée et aménagée, un cellier et un bureau donnant lui aussi sur la cours.
A l'étage, une chambre avec dressing ou grande double chambre et un wc.

Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1962 €
  • Loyer de base : 1660 € par mois
  • Provision pour charges : 32 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1421,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1093,20 €
    • Etablissement état des lieux : 327,96 €
  • Dépôt de garantie : 3320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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