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Studio à vendre 1 pièce - 21,09 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 51705

28 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Studio à vendre - 1 pièce - 21,09 m2 - Ste Savine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Appartement à Sainte Savine, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage, cet appartement de 21 m² est une excellente opportunité d'investissement avec un prix attractif de 28 500€ et une bonne rentabilité.

Bien que des travaux de rafraîchissement et l'installation d'une cuisine soient nécessaires, l'appartement offre un potentiel considérable. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus, ce qui représente un atout non négligeable.

La localisation est un autre point fort : à seulement 100 mètres, l'arrêt de bus Bert vous connecte aux lignes 4 et D7, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Troyes se trouve également à 2 minutes en voiture.

Pour vos courses, vous trouverez un Carrefour Contact à 9 minutes à pied, un Intermarché à 11 minutes et un bi1 à 1 minute en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Paul Langevin à 3 minutes à pied et les écoles primaires et maternelles Georges Guingouin à 5 minutes.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que plusieurs parcs comme le Square d'Urmitz à 3 minutes à pied et le parc des Deux Rives à 2 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Sainte Savine !
Contactez Maxime Protat au 06 15 38 01 97

Vue globale

  • Surface totale : 28,8 m2
  • Surface habitable : 21,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • salon (18,7 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 124 €
  • Taxe foncière : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1488,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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