Maison à vendre 7 pièces - 156,60 m2 AGDE - 34
Ref : 3401
372 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
*** MAISON COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS + PLATEAU A AMENAGER DE 78M² + 3 PARKINGS ***
Vous êtes en recherche d'une maison alliant charme de l'ancien et modernité ? Vous souhaitez avoir un rendement locatif sécurisé tous les mois ou avoir un appartement indépendant afin d'y loger votre famille et vos amis ?
N'attendez-plus pour découvrir cette maison avec un fort potentiel !
Cette maison se compose en trois parties :
- la première partie vous offre en rez-de-chaussée un appartement T3 de plus de 65m² avec entrée indépendante actuellement loué d'un montant de 620€ hors charges et 680€ avec charges. L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour climatisé et une cuisine indépendant offrant un espace de vie de plus de 35m². Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement vous offre en plus une terrasse couverte à l'abris des regards de plus de 22m². Une place de parking est disponible avec cette appartement.
- la seconde partie au premier étage avec entrée indépendante vous emmène à un appartement T4 de plus de 91m² avec deux chambres et un bureau. Vous aurez également accès à une terrasse de près de 30m² idéalement exposé. L'espace de vie vous offre plus de 45m² de superficie. Pour le coin nuit, deux chambres sont présentes, un bureau de plus de 9m², une salle d'eau et un WC séparé.
Ce niveau vous donne un accès aujourd'hui privatif mais pouvant être séparé facilement à la troisième partie de cette maison.
La dernière partie de cette maison est un plateau à aménager de 78m² laissant libre cours à vos envies.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont composés de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, d'une climatisation réversible et chacune bénéficie d'une vie de plain pied et d'une terrasse.
Chaque niveau possède une place de parking privative avec accès sécurisée à l'arrière de la maison.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !
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Vue globale
- Surface totale : 234,6 m2
- Surface habitable : 156,6 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Appartement T3 (65,3 m2)
- Terrasse (22,5 m2)
- Appartement T4 (91,3 m2)
- Terrasse 2 (27,5 m2)
- grenier (78 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 2240 €
À proximité
- Commerces
- Proche commodités
- Centre-ville
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2390,0 € pour 2023
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9,2/10
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