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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² GOURDON - 46

Ref : 178

233 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

GOURDON, cette charmante maison de plain-pied de 140 m² élevée sur sous-sol partiel est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Cette maison spacieuse comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 14 m² avec accès direct à une salle d'eau. Deux autres salles d'eau sont disponibles pour le confort de tous les membres de la famille.

Le grand séjour et sa véranda lumineuse offrent des espaces de vie agréables et conviviaux.

Dans un environnement très calme, au bout d'une impasse, à pied des commerces, une situation exceptionnelle. sur un terrain arboré de 5600m2.

Située à proximité des transports en commun, avec une ligne de bus desservant le quartier, cette maison à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre nouveau foyer.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Gourdon, commerces et cœur de ville à pied.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 5 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Arriere cuisine (15,8 m²)
- Chambre avec accès Salle d 'eau (14 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC avec lave main (1,7 m²)
- Couloir (5,1 m²)
- Pièce (23,8 m²)
- Garage (42,4 m²)
- Véranda (19 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 90 m²
Chauffage : Individuel cheminée elec + bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux à prévoir : Embelissement Cusine aménagée
Taxe d'habitation : 1578 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3950,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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