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Maison à vendre 7 pièces - 202,35 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 1348

572 100 €

Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
Prix hors honoraires: 545000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 202,35 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa de 202 m² de plain-pied ainsi entourée d'un vaste jardin avec piscine aux portes du centre-ville de Rochefort.

En franchissant le portail, vous serez immédiatement séduit par les extérieurs très bien aménagés avec terrasse et salon d'été, véritable invitation à la détente.

A l'intérieur, le charme continue d'opérer. Vous y trouverez, un double salon spacieux et lumineux idéal pour des moments de convivialité, une cuisine moderne meublée et équipée de haut standing, 5 chambres dont une chambre parentale avec dressing.

Le plus : 2 salles d'eau et une salle de bain permettant ainsi à tous les occupants de la maison d'accéder aux pièces d'eau sans contraintes.

Situé à moins de 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant une proximité avec toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant à la fois confort, finesse et fonctionnalité.

Vue globale

Surface totale : 202,4 m²
Surface habitable : 202,4 m²
Surface terrain : 901 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- salon (9,5 m²)
- Bureau (12,1 m²)
- Veranda (14,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau 2 (5,9 m²)
- Dégagement (12,3 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- cellier (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2933 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708,0 € et 2312,0 € pour 2021

Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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