Maison à vendre 6 pièces - 138,98 m2 INGRE - 45
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un quartier paisible sur la commune d'Ingré (45140) à deux pas du bourg, cette maison offre 4 chambres spacieuses dont 2 à l'étage et 6 pièces lumineuses. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de plus de 37 m² au premier étage, ainsi que sa grande cuisine semi ouverte, parfaite pour accueillir vos proches.
Profitez d'une véranda conviviale pour vos moments de détente, donnant accès direct au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'à un spa canadien. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison a un fort potentiel pour devenir votre foyer idéal. Le plus: un sous-sol entièrement aménagé dont un grand garage d'environ 40m².
La proximité des transports en commun facilite vos déplacements : l'arrêt de bus Chivache, desservi par la ligne 52, est à seulement 6 minutes à pied. La gare de la Chapelle-Saint-Mesmin est accessible en 3 minutes en voiture.
Les commodités sont nombreuses : Carrefour Market et Lidl à quelques minutes en voiture, écoles à proximité immédiate (École Primaire Victor Hugo et École Maternelle Émilie Carles à 4 minutes à pied, Lycée Maurice Genevoix à 6 minutes à pied). Les amoureux de la nature apprécieront les Jardins du Bourg à 5 minutes à pied et la Forêt Domaniale d'Orléans à 15 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour planifier une visite.
Vue globale
- Surface totale : 139,0 m2
- Surface habitable : 139,0 m2
- Surface terrain : 675 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (20,3 m2)
- chambre 1 (17 m2)
- chambre 2 (13,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Piece au sous sol (19,6 m2)
- Buanderie (5,7 m2)
- Entrée + placard (1,7 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Séjour /salon (37,4 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- WC avec Lave Mains (1 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- chambre 3 (12 m2)
- chambre 4 (10 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz + ballon
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : D vitrage pvc+volet roulant
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2024
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