Maison à louer 5 pièces - 125,09 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 3317
1 745,24 €
par mois charges comprises
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Description
BORDEAUX CAUDERAN - PRIMROSE.
Découvrez cette belle maison rénovée située dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran Primrose. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en conservant le charme de l'ancien grâce à son parquet massif et sa cheminée.
Vous serez séduit par son agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par ses deux dépendances, sa cave et son grenier. Le grand garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.
A l'intérieur, Les pièces de vies (séjours et cuisines) et les quatre chambres spacieuses, réparties sur deux étages, offrent confort et intimité. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Grand-Lebrun (ligne 2, ligne G). Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas, ainsi que des parcs et écoles renommées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, charme et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Disponibilité immédiate.
Réf. : 3317
DPE : E (313) / GES : E (63)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 3 500€ et 4 780€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
Découvrez cette belle maison rénovée située dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran Primrose. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en conservant le charme de l'ancien grâce à son parquet massif et sa cheminée.
Vous serez séduit par son agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par ses deux dépendances, sa cave et son grenier. Le grand garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.
A l'intérieur, Les pièces de vies (séjours et cuisines) et les quatre chambres spacieuses, réparties sur deux étages, offrent confort et intimité. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Grand-Lebrun (ligne 2, ligne G). Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas, ainsi que des parcs et écoles renommées.
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Réf. : 3317
DPE : E (313) / GES : E (63)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 3 500€ et 4 780€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Vue globale
- Surface totale : 247,4 m2
- Surface habitable : 125,1 m2
- Surface terrain : 276 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,1 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Cuisine d'été (10,3 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- Chambre 2 (15,0 m2)
- Pallier (6,5 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Dressing (3,2 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Chambre 4 (10,6 m2)
- Garage (19,6 m2)
- Dépendances (12,6 m2)
- Débarras (1,6 m2)
- Cave (13,3 m2)
- Balcon (1,9 m2)
- Grenier (73,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 13 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1726,24 €
- Loyer de base : 1726,24 € par mois
- Provision pour charges : 19 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
-
Honoraires charge locataire : 1626,17 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1250,90 €
- Etablissement état des lieux : 375,27 €
- Dépôt de garantie : 1726,24 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500,0 € et 4780,0 € pour 2022
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