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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,97 m² LYON - 69004

Ref : 596

276 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,97 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES

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Description

Venez découvrir ce magnifique T2 en plein cœur de la Croix Rousse, entièrement rénové avec de belles prestations. Cet appartement canut de 43m² (Loi Carrez 37,80m²) se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par son architecture, sa localisation prisée à proximité immédiate des transports et des commerces et son calme. Un grenier de 12m² complétera votre acquisition. Coup de cœur assuré!

Vue globale

Surface totale : 37,8 m²
Surface habitable : 43,0 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Chambre (13,1 m²)
- Séjour (14,1 m²)
- Entrée (3,7 m²)
- Cuisine (4,8 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Autre (1,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1850

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Interphone
Poutres

À savoir

Charges de copropriété : 1506,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 1506,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 810,0 € pour 2023

Bien proposé par Asmae faouzi EI, agent commercial (RSAC 982713992)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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04 37 40 89 44

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