Maison à vendre 7 pièces - 136,21 m2 BALLAN MIRE - 37
339 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elle dispose au rez de chaussé d'un grand salon séjour donnant sur 2 terrasse exposé Est/Ouest, une cuisine récente aménagé-équipée, une suite parentale avec douche/wc;
Au 1er étage: 4 vrai chambres, un espace rangement, une salle d'eau et wc;
A extérieur: une très grande terrasse en bois avec un espace détente et un espace barbecue avec son bar.
Jardin clos et arboré sans vis à vis.
Emplacement privilégié avec la proximité des commerces comme Auchan à seulement 3 minutes à pied et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Les familles seront ravies de la proximité des écoles telles que le Collège René Cassin et l'École élémentaire Hélène Boucher, toutes deux à 4 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Square de l'Etang n'est qu'à 8 minutes à pied, et le Parc du Lac des Bretonnières à 3 minutes en voiture.
Côté transport, la Gare de Ballan-Miré est à 13 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier paisible, dynamique et bien desservi.
Vue globale
- Surface totale : 136,2 m2
- Surface habitable : 136,2 m2
- Surface terrain : 549 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,4 m2)
- Salon séjour (32,1 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- suite parentale (17,5 m2)
- Palier (0,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Buanderie (2,3 m2)
- Palier (4,2 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle de bains (7,4 m2)
- WC (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Gaz de ville individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Double vitrage
- Jardin
- Terrasse
- Clim reversible
- Jardin clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
À proximité
- Autoroute : A85 - 5 MINUTES
- Bus : 150 M
- Centre ville : 500 M
- Commerces : 250 M
- Ecole : 250 M
- Entrée de la rocade : 5 MINUTES
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud
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