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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53 m2 LA BAULE - 44

Ref : 88

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité:

Appartement T3 lumineux et traversant idéalement situé dans le quartier des Oiseaux à quelques pas du marché et de la plage de La Baule.
Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous profiterez d'une pièce de vie donnant sur un balcon plein Sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres donnant sur terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave et un parking extérieur privatif complètent ce bien.
Local à vélo et petit jardin ensoleillé communs.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Vivez dans un quartier calme proche de toutes les commodités.
Contact: Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1224 €
  • Charges de copropriété : 1260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1464,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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