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Maison à vendre 4 pièces - 93 m² CUGNAUX - 31

Ref : 68417

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

Charmante Maison au Cœur de Cugnaux !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 93 m², idéalement située au centre-ville de Cugnaux, dans un environnement calme et recherché.
Cette maison se compose comme suit : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour d'environ 45 m² avec accès à une véranda.
Le coin nuit distribue deux chambres, une salle de bains récente et un wc séparé.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une cave, parfait pour le rangement et les loisirs.
La parcelle d'environ 530 m² est joliment arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, volets roulants, isolation récente, climatisation et chauffage au gaz.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Cugnaux dans un cadre alliant charme, confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 530 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m²)
- Séjour (43 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Cellier (2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Comble (34 m²)
- Sous-sol (104 m²)
- Véranda (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

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