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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,20 m² NICE - 06

Ref : 26539

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,20 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE NORD ST SYLVESTRE : Dans copropriété de bon standing, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 48 m² traversant Est/Ouest, au calme absolu, dispose d'une terrasse de 20m² offrant une vue panoramique sur les collines . À rafraîchir, il offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon. seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Goiran (ligne 631) et à proximité de commerces, écoles et parcs, cet emplacement est parfait pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Une cave complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 48,2 m²
Surface habitable : 48,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Collines

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
Eau chaude : Collective gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Porte blindée

À savoir

Charges / mois : 240 €
Taxe foncière : 1205 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 250
Charges courantes par an : 2880,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1758,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

2 avenue Saint Sylvestre

06100 NICE

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04 22 70 01 10

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,8/10

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