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Maison à vendre 5 pièces - 142,71 m2 ST DENOUAL - 22

Ref : 320

336 850 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 142,71 m2 - St Denoual - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison en pierre de caractère présentant de très belles prestations, entièrement rénovée de 2020 à 2023 par des artisans qualifiés.
La maison se situe à Lamballe-Armor à moins de 20 minutes des plages et stations balnéaires d'Erquy ou Sables d'Or Les Pins également à 10 minutes de Lamballe et de toutes ses commodités.
Dans un cadre champêtre et paisible, ce bien vous offre une vie de plain-pied et se compose de la manière suivante : une spacieuse pièce de vie de plus de 60m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse orientée plein Sud. Un dégagement mène à une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing rénovée en 2023, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC.
Un grand garage avec porte électrique d'environ 90m², pouvant accueillir un camping-car et plusieurs voitures, complète cette propriété.
Le tout sur une parcelle d'environ 1800m², jardin arboré et entretenu avec beaucoup de soin.
Véritable coup de cœur de l'agence pour cette maison refaite à neuf, sans aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 1 796 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (62 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Mezzanine (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : La suite parentale fin 2023 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11526kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 13/05/2024

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

02 57 67 11 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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