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Appartement à vendre 5 pièces - 106,90 m² NIMES - 30

Ref : 4179

270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 5 pièces - 106,90 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

APPARTEMENT SECTEUR CARNOT :
Century 21 Dhuoda vous propose ce magnifique appartement de 110 m², idéalement situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue Carnot à Nîmes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'un grand séjour traversant, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, où vous pourrez passer des soirées chaleureuses devant la cheminée. La belle hauteur sous plafond ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie.

La cuisine, semi ouverte et équipée, est agrémentée d'une verrière qui lui confère une atmosphère fonctionnelle et conviviale. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, qui peut également servir de dressing selon vos besoins.

Avec la climatisation réversible, vous serez à l'aise en toute saison. La proximité des arènes de Nîmes et de la gare, à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces et des transports, font de cet appartement un lieu de vie idéal pour fonder un foyer ou accueillir une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et charme.

Vue globale

Surface totale : 115,5 m²
Surface habitable : 106,9 m²
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (39,1 m²)
- Entrée rdc (12 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Salle d'eau (1,3 m²)
- Buanderie (9,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1944

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Cheminée : 1
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2024

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40

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Achat Vente

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