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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,49 m² LYON - 69007

Ref : 21310

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,49 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 7-Quartier Jean Macé, rue Jaboulay, venez découvrir ce magnifique appartement T3 avec balcon, en étage élevé donnant sur les jardins de la copropriété au calme absolu. Ce bien lumineux et en excellent état dispose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur un grand balcon à vivre de 13 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant aussi sur le balcon, de deux belles chambres donnant sur les jardins dont une avec un immense dressing intégré, d'une salle de bains avec espace machine à laver, d'un wc séparé, d'un grand dressing et de nombreux rangements. Un grand garage en sus est possible pour 35 000 euros. Ce bien rare vous séduira par une vue sur un parc intérieur arboré de 1 000 m² avec un vis à vis éloigné. Vous profiterez de belles prestations: double vitrage PVC, stores électriques, climatisation réversible, et un espace avec table à manger intégrée dans la cuisine. Copropriété haut standing construite par Diagonale, bien sécurisée et entretenue avec caméras intérieures et local vélo. A proximité des transports (métro, tramway et gare à 100 m), des écoles, des commerces et à 3 minutes à pied du parc Blandan. On vous attend.

Vue globale

Surface totale : 67,5 m²
Surface habitable : 67,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (22,3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Balcon (13,3 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Dressing (1,3 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur
Balcon
Interphone
Videophone
Climatisation
Garage
Volets électriques

À savoir

Travaux récents : Toiture il y a 5 ans
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 112 €
Taxe foncière : 1231 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 58
Charges courantes par an : 1348,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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04 78 58 25 69

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