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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3405

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Villenauxe La Grande - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À seulement 6 kilomètres de Louan, à la frontière des départements 77, 51 et 10, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied niché dans un village vallonné et agréable.
Dès l'entrée par la véranda, vous serez séduit par un spacieux séjour avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Ce bien comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres généreusement dimensionnées. Vous apprécierez la belle terrasse donnant sur un jardin arboré, parfait pour se détendre en plein air.
Un garage de plus de 20 m² complète cette offre, offrant un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule.

IDÉAL POUR UNE FAMILLE !

Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda d'entrée (9 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin Campagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Poele à bois
  • Garage
  • Cave
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries PVC

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 4 kms
  • Collège : 12 kms
  • Lycée : 22 kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 8.5 kms
  • Gare SNCF : 20 kms
  • Superette 7/7J : 8.5 kms
  • Supermarché : 12 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2023
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57
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