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Maison à vendre 4 pièces - 120 m² PONDAURAT - 33

Ref : 10155

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Pondaurat - 33 - AQUITAINE

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Description

Calme absolu pour cette jolie maison de campagne à rénover sur un terrain de 1.515 m2.
Elle propose actuellement près de 120 m2 habitables (entrée, cuisine/salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants).
Son grenier aménageable, le garage attenant et une grange sur l'arrière permettent d'envisager de belles possibilités d'agrandissement.
Une vaste dépendance indépendante et un parc à cochon complètent les surfaces utiles du bien.
Le terrain joliment arboré et partiellement clos de haies s'agrémente d'un puits, il est plat et majoritairement orienté plein sud.
Possibilité d'acquérir au minimum 3 hectares supplémentaires (nous consulter).

Situé en campagne à 20 minutes de LANGON et BAZAS et 10 minutes de LA REOLE (gare SNCF et accès autoroutier A62).

Ce bien vous intéresse (référence 10155)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Vue globale

Surface totale : 380 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 515 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m²)
- Cuisine américaine/Séjour (30 m²)
- salon (26 m²)
- Chambre 1 (26 m²)
- couloir (6 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Grange (100 m²)
- grenier aménageable (80 m²)
- Garage (25 m²)
- dépendance (55 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Autre autre electricité
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, placards, poutres
Abris de jardin
Cheminée
Dépendance
Garage
Grenier
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Assainissement, mode de chauffage, isolation, électricité, plomberie, sols, décoration ...

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 5 mn
Gare : 5 mn
Commerces : 10 mn

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone

05 56 65 02 30

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