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Maison à vendre 5 pièces - 162 m2 L UNION - 31

Ref : 75076

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332500€
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Maison à vendre - 5 pièces - 162 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Centre ville L'Union,
Proche toutes commodités.
En exclusivité, Century 21 L'Union à le plaisir de vous présenter :
Une maison cubique de 162 m² habitables, construite en 1967 offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de- chaussée profitez de 100 m² avec deux chambres, une salle d'eau, buanderie, espace de rangements, chaufferie, wc et d'un garage de 24 m².
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, salon-salle à manger très lumineux, deux chambres, salle de bain, wc,ainsi que plusieurs rangements.
Mode chauffage : gaz de ville chaudière à condensation récente et climatisation SAMSUNG réversible.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille ou une profession libérale.
Possibilité de créer deux appartements séparés grâce aux entrées déjà existantes.
Travaux à prévoir, fort potentiel à exploiter!
le tout implanté sur un parcelle de 645 m² clôturée, agrémentée d'arbres fruitiers et quelques pieds de vignes offrant ainsi un espace verdoyant et productif.

Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,1 m2)
    • Bureau (22,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur + clim réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude+chaudiere
  • Placards
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29261kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 09/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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