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Maison à vendre 6 pièces - 123 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3087

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 123 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

NOTRE COUP DE COEUR ! Charmante maison KAUFMAN & BROAD de 123m2, habitable sans travaux, située au cœur de la ville de Champs-sur-Marne, à proximité du centre ville et des bords de Marne. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose d'une mezzanine pouvant être aménagée en espace de télétravail, de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d''un WC séparé. Un garage double viendra compléter ce bien d'exception. Elevée sur un terrain de 374 m2, vous vous laisserez séduire par le jardin exposé SUD, sans vis à vis rendant cette maison lumineuse, et par le calme du secteur.

Idéalement située, à proximité des écoles et des commerces, les transports en commun sont accessibles avec les arrêts de bus Les Iris et Pinsons à seulement 4 minutes à pied. Profitez également des parcs environnants parfaits pour des moments de détente en famille. Ne manquez cette opportunité unique, appelez nous pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Salle à manger (11,0 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dggmt (1,4 m2)
    • Lingerie (3,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Extra-room et dégagement (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere 2022 Année rénovation: 2021
  • Charges de copropriété : 5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16422kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 27/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone
01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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