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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 116 m2 PIA - 66

Ref : 2376

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 116 m2 - Pia - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Spacieux duplex surélevé d'un niveau, offrant plus de 110 m² habitables, situé dans la commune de Pia, en plein cœur du centre-ville, vous permettant un accès rapide aux commodités et commerces. Bien que sans garage ni place de stationnement dédiée, son emplacement vous permet de bénéficier de nombreux parkings à proximité. Cet appartement est situé dans un immeuble entièrement rénové, sans charges de copropriété.

En passant la porte d'entrée, un hall climatisé dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Quelques escaliers vous mènent à la grande pièce de vie de plus de 50 m². Si vous êtes adepte du cachet, vous serez charmé par les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond. La tropézienne, en prolongement du séjour, offre un espace extérieur d'environ 20 m², une opportunité rare. Cette belle pièce de vie vous permet de l'aménager à votre convenance. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, est déjà installée. De plus, cet espace dispose de deux climatisations réversibles. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Pour terminer, l'exposition Est/Ouest offre une luminosité du matin au soir dans l'appartement.

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Palier (6,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Pièce à vivre (50 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plaine du Roussillon

CENTURY 21 Plaine du Roussillon

CENTURY 21 Plaine du Roussillon

6 avenue Gambetta

66600 RIVESALTES

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04 68 08 43 43
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