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Maison à vendre 6 pièces - 139,40 m2 ANGERS - 49

Ref : 5834

428 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 408000€
Maison à vendre - 6 pièces - 139,40 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

ANGERS Lac de Maine quartier Mollière, belle maison familiale, rénovée en 2019, habitable sans travaux, très bien entretenue.
Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc et un garage.
A l'étage : un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains/douche récente et dressing, deux autres chambres, une salle d'eau neuve, et un wc indépendant.
Le tout sur un terrain de 514 m², belle terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis, abri de jardin, deux stationnements extérieurs.
A proximité des commerces, des écoles, bus de ville, de la Coulée Verte...
A visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 139,4 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre rdc (9,5 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • garage 1 (14,2 m2)
    • Cellier (9,2 m2)
    • Salle d'eau rdc (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement étage (5,8 m2)
    • Salle d'eau parents (7,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain étage (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Sol recent, salle de bains et salle d'eau étage Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2429 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

1 rue du Petit Vivier

49080 BOUCHEMAINE

02 41 77 35 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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