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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,47 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3027

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,47 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Superbe appartement au cœur Frontignan

Découvrez ce magnifique appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée en plein centre-ville de Frontignan. En parfait état, ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodités.

Avec ses 52 m², cet appartement dispose de deux chambres lumineuses équipées de double vitrage, garantissant une isolation optimale. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine et la salle de bain sont en excellent état et prêtes à l'emploi.
Un garage privé est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Airolles (ligne 11) et à 6 minutes de la gare de Frontignan. Pour vos courses, vous trouverez un Carrefour City à 4 minutes à pied et plusieurs autres commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le collège et l'école primaire Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied.


Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour-cuisine (24,9 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (13 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : les chéneaux
  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 1155 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 820,0 € pour 2021
Bien proposé par Emmanuelle jaillat EI, agent commercial (RSAC 949816854)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone
04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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