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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 GANTIES - 31

Ref : 9968

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Ganties - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

La panoramique

Dans un village proche d'Aspet et à quelques kms de Saint-Gaudens et de l'accès A64, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût.

Dès votre arrivée vous serez séduits par son panorama, son jardin sans aucun vis-à-vis et sa jolie forêt de chênes pour une surface totale de plus de 7700 m².

La vue depuis la terrasse et le salon est un véritable atout.

D'une surface totale de 107m², elle se compose d'un grand et agréable salon avec une superbe vue, d'une cuisine/salle-à-manger ainsi que de 2 chambres et un bureau.

Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le bien.

Extrêmement bien entretenue, cette maison possède également une installation avec panneaux solaires permettant une faible consommation électrique, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un poêle à granulés et un garage indépendant.

Idéale pour les amoureux de nature , de tranquillité, un jeune couple pourra s'y projeter pour un premier achat, de jeunes retraités pour y accueillir leur famille, enfants, petits-enfants, un projet de création d'habitats insolites la quiétude du lieu est un atout majeur.

Aucun travaux à prévoir sur ce bien.
N'attendez plus pour visiter!

Chargée d'affaires : Noémie Gaïani

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 7 790 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (41 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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