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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 MESSERY - 74

Ref : 156343

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Messery - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Au cœur du village de Messery, à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune, commerces de proximité et école accessibles à pied, à 3 minutes du lac Léman et de la plage municipale, à 7 minutes d'Yvoire pour emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon,
Belle villa individuelle aux prestations de qualité pouvant accueillir votre famille grâce à son spacieux et lumineux séjour équipé d'un poêle à bois : cuisine tout équipée, superbe véranda donnant sur le jardin clos et arboré, ses 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains.
La maison est en excellent état, les espaces sont parfaitement optimisés ; vous bénéficiez également d'un garage motorisé et d'un abri voiture.
Idéal pour une famille souhaitant vivre dans un charmant petit village, à proximité du Lac Léman et de la frontière genevoise.

Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1359 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 60 32
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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