Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 ANGOULEME - 16
402 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Découvrez cette maison de 120m² située dans un quartier paisible d'Angoulême (16000). Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée est équipé de double vitrage, assurant une isolation optimale, tandis que le premier étage nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
La cuisine et la salle de bain sont à aménager selon vos goûts, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces à votre convenance. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre confort.
Le garage attenant est un atout supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces : Intermarché à 200 mètres, Carrefour City à 800 mètres et Proxi Super à 1100 mètres. Vous trouverez également plusieurs écoles à seulement 5 minutes à pied, comme l'École Maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Victor Hugo.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Abbé Rousselot à 300 mètres (ligne 3) et la Gare d'Angoulême à 600 mètres.
Profitez également des nombreux parcs environnants pour vos moments de détente, tels que la Place Pablo Casals à 500 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 237 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,3 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Pièce de vie (42,7 m2)
- WC (2,9 m2)
- Dégagement (10,8 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Salle d'eau (9 m2)
- WC2 (1,2 m2)
- dégagement +1 (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pac + gaz gaz + clim réversible
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage
- Cave
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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