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Maison à louer 2 pièces - 31,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42561

718,74 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 2 pièces - 31,64 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose à la location :

Cette charmante maison meublée à louer au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint Seurin - Fondaudège avec une grande terrasse.

Idéale pour une personne seule ou un couple, cette maison de plain-pied se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau.

Avec une surface habitable de 32m², cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels pour un confort optimal.

Sa localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Capdeville (ligne 82) et Chevalier (ligne 16), et à proximité de nombreux commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les parcs Jardin Georges Mandel et Jardin de la Visitation sont également à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 718,74€ CC par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 31,9 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 708,74 €
  • Loyer de base : 708,74 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 411,32 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 316,40 €
    • Etablissement état des lieux : 94,92 €
  • Dépôt de garantie : 1417,48 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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