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Maison à vendre 10 pièces - 236,52 m² LUNEL - 34

Ref : 52399

599 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 236,52 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre à Lunel : Superbe maison rénovée à neuf, avec des matériaux de qualités offrant une surface habitable de 237 m².

Cette propriété exceptionnelle dispose de 12 pièces dont 9 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. La maison est divisée afin d'avoir un revenu locatif rentable mais peut être facilement transformer en une résidence familiale.
Actuellement vous trouverez au rdc un appartement de 110 m2 avec quatre chambres et un studio attenant à la maison. A l'étage, un T2 de 55 m2 avec terrasse, un T3 de 55 m2 avec terrasse, vous bénéficierez également d'un T2 de 40 m2 côté jardin.
La maison comprend également une belle piscine en pierre de Bali, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées d'été.

Vous profiterez également d'une maison avec de belles prestations, notamment les panneaux photovoltaïques et les climatiseurs qui réduiront vos consommations d'énergie.

Située au cœur de Lunel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, et à deux pas des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 283,0 m²
Surface habitable : 236,5 m²
Surface terrain : 572 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (15,4 m²)
- Cuisine (25,3 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (27,2 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Degagement 1 (3,1 m²)
- salle deau/wc (7,1 m²)
- Salle deau studio rdc (1,5 m²)
- WC studio rdc (1,3 m²)
- palier au 1er (2,3 m²)
- Cuisine T2 (12,1 m²)
- Sejour T2 (16,7 m²)
- Degagement 2 (1,1 m²)
- Salle de bain T2 (6,0 m²)
- WC T2 (1,3 m²)
- Entree T3 (2,1 m²)
- Salle deau / WC T3 (3,3 m²)
- Degagement 3 (1,6 m²)
- Sejour T3 (23 m²)
- Entrée (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Portail automatisé
Forage
Panneaux photovoltaïques
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : clim
Taxe foncière : 4400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2022

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone

04 67 83 10 38

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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