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Maison à vendre 7 pièces - 261,30 m² PATRIMONIO - 202

Ref : 2490

1 500 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 261,30 m2 - Patrimonio - 202 - CORSE

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Description

Votre agence Century21 Dary Immobilier à Saint Florent vous propose cette superbe maison située sur la commune de Patrimonio, entre mer et montagne.

Construite en 2008 sur un terrain de 2500 m², cette propriété d'environ 260 m² avec piscine et garage offre un cadre de vie paisible.

Celle-ci se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine spacieuse avec cellier, deux chambres avec salle de bains et dressing.

À l'étage, une troisième chambre mansardée de 20 m² accompagnée d'une salle de bains, d'une mezzanine de plus de 30 m², d'un bureau et d'un dressing.

À l'extérieur, une piscine au sel de 9x4 m, une cuisine d'été, plusieurs terrasses couvertes et semi-ouvertes, un potager et un garage.

Cette propriété de caractère, alliant pierre et bois, offre confort et bien-être dans un cadre exceptionnel.

La région offre de nombreuses plages et sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.

Située à environ 45 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta, à 10 minutes de Saint-Florent et à 30 minutes de Bastia, sa localisation est idéale.

Vue globale

Surface totale : 425,4 m²
Surface habitable : 261,3 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,1 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle d'eau (7,0 m²)
- Dressing (16,0 m²)
- Séjour (83,3 m²)
- Dépendance (6,9 m²)
- Salle de bains / WC (7,6 m²)
- Buanderie (13,6 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Mezzanine (35,0 m²)
- Bureau (10,7 m²)
- Chambre 3 (21,9 m²)
- Salle d'eau/WC (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Imprenable

Général

Garage
Surface sous-sol : 132 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1253 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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04 95 34 48 87

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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