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Maison à vendre 7 pièces - 261,30 m² PATRIMONIO - 202

Ref : 2490

1 500 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 261,30 m2 - Patrimonio - 202 - CORSE

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Description

Votre agence Century21 Dary Immobilier Saint-Florent vous présente cette grande maison située à Patrimonio, entre mer et montagne. Construite en 2008 sur un terrain de 2500 m², cette maison avec piscine et garage offre un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée en insert, une salle à manger attenante et une cuisine spacieuse de 18 m² avec cellier. Deux chambres avec salle de bain et dressing, une buanderie.
À l'étage, une troisième chambre mansardée de 20 m² est idéale pour les invités ou les enfants. Une salle de bain, une mezzanine de plus de 30 m² ainsi un bureau et un dressing.
À l'extérieur, vous disposez d'une piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d'un rideau chauffant et d'une alarme, une cuisine d'été et plusieurs terrasses couvertes ou semi-ouvertes créent un espace de réception idéal. Un potager bien entretenu et un garage.
Cette maison est située sur la commune de Patrimonio, connu pour ses vignobles et son cadre naturel, préservé, est idéalement situé à 45 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta, 10 minutes de Saint-Florent et 30 minutes de Bastia. La région offre de nombreuses plages et sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.
Cette propriété unique, alliant esthétique pierre et bois, offre confort et bien-être dans un cadre exceptionnel. Idéale pour ceux recherchant une résidence de caractère dans un village proche de la nature.

Vue globale

Surface totale : 425,4 m²
Surface habitable : 261,3 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,1 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle d'eau (7,0 m²)
- Dressing (16,0 m²)
- Séjour (83,3 m²)
- Dépendance (6,9 m²)
- Salle de bains / WC (7,6 m²)
- Buanderie (13,6 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Mezzanine (35,0 m²)
- Bureau (10,7 m²)
- Chambre 3 (21,9 m²)
- Salle d'eau/WC (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Imprenable

Général

Garage
Surface sous-sol : 132 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1253 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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