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Maison à vendre 7 pièces - 268 m2 WINTERSHOUSE - 67

Ref : 1821

423 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 403000€
Maison à vendre - 7 pièces - 268 m2 - Wintershouse - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

Ensemble immobilier à Wintershouse - 269 m² sur environ 5 ares.

À proximité de Haguenau, Brumath et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Haguenau cet ensemble immobilier de 269 m² habitables, comprenant une maison d'habitation de 209 m² et deux studios de 30 m² et 31 m².

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace chaufferie et 2 grands garages donnant accès au jardin privatif.

À l'étage, un long couloir dessert l'ensemble des pièces : un salon/séjour de 40 m² partiellement ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 16 m², avec accès à une terrasse couverte. Vous y trouverez également quatre grandes chambres de 20 m², 19 m² et 18 m², une salle de bain avec double vasque de 11 m², un espace buanderie de 5 m² et des WC séparés.

Les studios, de 30 m² et 31 m², comprennent chacun une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de parking dédiée. Ces studios représentent un avantage significatif pour tout investisseur potentiel, offrant des opportunités de revenus locatifs immédiats.

Informations complémentaires :

- Année de construction 1994.
- Isolation intérieure.
-Chauffage fioul + panneaux solaires pour ECS.
- Double vitrage bois.
- Fibre.
- 2 grands garages doubles.
- Cour privative.
- Espace de stockage extérieur.

A venir visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 208,7 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 882 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9019kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 24/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235,0 € et 1671,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

3 rue des Dominicains

67500 HAGUENAU

03 88 05 00 83
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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