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Maison à vendre 9 pièces - 217 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4288

870 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 217 m2 - La Valette Du Var - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Une exclusivité CENTURY 21 Villa à La Valette-du-Var avec vue mer et grand potentiel

Située dans un cadre privilégié à La Valette-du-Var, cette villa offre une vue imprenable sur mer et montagnes et se trouve sur un vaste terrain arboré de plus de 3000 m². D'une superficie de plus de 215 m², elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants pouvant communiquer par l'intérieur et l'extérieur, et constituer ainsi une grande maison familiale. Possibilités de personnaliser la maison à votre goût.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Grand garage pratique
Buanderie fonctionnelle
Salon et cuisine avec accès direct au jardin paysagé
2 chambres lumineuses
Salle de bain et WC séparé

À l'étage (accessible par l'intérieur ou l'extérieur) :
Entrée menant à un spacieux salon-séjour
Cuisine ouverte sur une grande terrasse avec la vue sur mer et montagnes
4 chambres confortables
Salle de bain et WC séparé

Potentiel supplémentaire :
Au niveau supérieur, les combles aménagés, dont un local avec un point d'eau et toilettes, offrent un espace à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau et/ou chambres supplémentaires.

À l'extérieur :
Un grand jardin paysagé avec possibilité de garer plusieurs véhicules. En bonus, un pool house entièrement équipé pour des réceptions ou moments de détente autour d'une superbe piscine.

Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 3 014 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • garage (36 m2)
    • Buanderie rdc (11 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • couloir étage (6,5 m2)
    • Sejour étage (42 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries du bas payées pour changement en décembre ART ET FENETRE
  • Travaux à prévoir : Cuisines et salle de bains à refaire, tapisseries dans les chambres
  • Taxe foncière : 4930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2023

Bien proposé par Loïs bonnet EI, agent commercial (RSAC 978724037)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

Afficher le téléphone
04 22 07 00 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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