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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 64,25 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 721

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 64,25 m2 - Le Croisic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans une résidence prisée, nous vous proposons cet appartement en duplex avec vue mer.
Il comprend une entrée avec placard, un beau séjour-cuisine traversant Est-Ouest avec une terrasse de chaque côté, une chambre avec penderie, une salle d'eau et un W.C. séparé.
A l'étage, le palier dessert une chambre.

Le logement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte.

Vous apprécierez la proximité de la plage à 250 m, le port et ses commerces à 700 m et la gare SNCF à 1 600 m.
Vue superbe !

Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (35,3 m2)
    • Terrasse (5,9 m2)
    • Terrasse (8,0 m2)
    • WC avec Lave mains (0,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Marais

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : 2010 ravalement côté mer
  • Charges / mois : 87 €
  • Taxe foncière : 933 €

À proximité

  • Plage : 250 m
  • Port : 700 m
  • Gare SNCF : 1 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 1036,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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02 40 60 85 15
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9,6/10

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