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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 28808

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Charmante maison située à Carcassonne dans un quartier calme de la ville bénéficiant d'une localisation privilégiée avec de nombreux commerces et écoles à proximité.
Cette maison de 110 m² habitable sans travaux se compose d'une entrée et buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, un spacieux séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, WC. Au second, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
La véranda lumineuse et les jardins sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. Le chauffage individuel au gaz garantit une température agréable en hiver, de plus la maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel d'environ 1300 €.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 148,6 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 202 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,7 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (9,5 m²)
- Chaufferie (2,5 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Bureau (3,0 m²)
- Salon Séjour (25,3 m²)
- Palier 2 (3,7 m²)
- chambre 1 + placard (11,5 m²)
- chambre 2 + placard (13,9 m²)
- chambre 3 + placard (10,8 m²)
- salle de bain (5,5 m²)
- véranda (13,3 m²)
- garage (25,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière chauffage central gaz
Eau chaude : Central gaz
Véranda
Double vitrage, placards
Baignoire balnéo+douche balnéo
Arosage intégré+goutte a goutte
Atelier
Cuisine amménagée et équipée
Double vitrage
Portail garage automatisé
Volets alu
Recuperateur eau
Photovoltaique
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2436 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1930,0 € pour 2023

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

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04 68 71 14 21

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