Maison à vendre 14 pièces - 501 m² ST GERVAIS LES TROIS CLOCHERS - 86

Ref : 11254

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 14 pièces - 501 m2 - St Gervais Les Trois Clochers - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Emplacement paisible en pleine campagne, à 10 minutes de Châtellerault.
Découvrez cette superbe propriété construite en pierre à partir du XVè siècle, entourée d'un parc d'un hectare, clos et arboré!
Deux maisons composent ce bien pour un total de 500m² habitables.

Pour la première (338m²) :
Une cuisine/salle à manger de 37m²
Deux séjours pour un total de 80m² au rez-de-chaussée avec deux cheminées du XVème siècle.
Un salon de 39m² à l'étage
Cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Trois salles de bains

Pour la deuxième (163m²) :
Deux séjours pour un total de 77m² dont un qui peut servir de chambre
Trois chambres à l'étage : une suite parentale, une petit chambre et une grande chambre
Deux salles d'eau avec WC, et un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce attenante d'environ 6m carrés avec une chambre froide fonctionnelle.

Bâtiments annexes (106m²) :
Un fournil avec deux fours à pain, à bois, fonctionnels, un puits et un garage.

De très beaux restes d'un ancien pigeonnier carré, typique du Poitou,
une cave taillée dans la roche,
un ancien verger et une allée de 8 noyers, complètent ce bien d'exception !

Vue globale

Surface totale : 553 m²
Surface habitable : 501 m²
Surface terrain : 9 454 m²
Nombre de pièces : 14 [Voir le détail]
- Séjour (34,2 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Chaufferie (1,6 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (33 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- Chambre (26 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (32 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (37 m²)
- Chambre (25,7 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Salle de bain/WC (4,7 m²)
- atelier (11,4 m²)
- cellier (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Chaufferie (5,3 m²)
- Degagement (2,5 m²)
- salon (41,5 m²)
- Palier (10 m²)
- Chambre (28 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle de bain/WC (17,9 m²)
- salon (39 m²)
- Degagement (8,8 m²)
- Fournil (23 m²)
- garage (28,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Fuel + cheminée fuel + edf + cheminée electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, plain pied
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,2/10

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