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Maison à vendre 3 pièces - 82,56 m2 ST JULIEN SUR REYSSOUZE - 01

Ref : 265

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 82,56 m2 - St Julien Sur Reyssouze - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Au coeur du village de Saint-Julien sur Reyssouze, charmante maison neuve de 83 m² environ offrant un cadre vie paisible avec une terrasse au calme et une vue sur le jardin. Equipée de deux jolies chambres, d'une salle d'eau moderne et de deux WC, elle est idéale pour une petite famille ou un couple.
Le bien est très bien équipé tel que la VMC double flux, les volets roulants électriques, les menuiseries en PVC et double vitrage, les moustiquaires, la climatisation réversible.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Un garage dallé avec une porte motorisée est à votre disposition pour votre véhicule, des places de parking supplémentaires sont disponibles juste devant la maison.
Les commodités sont à proximité : une école primaire à seulement mètres, une épicerie Vival, une pharmacie, deux coiffeurs et même une cabine médicale ! Le collège est à quelques minutes en voiture.
Enfin, la maison est bien desservie par les transports en commun avec une ligne de bus à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 267 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salle à manger (33,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Dressing (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement refait à neuf suite à incendie en 2021
  • Travaux à prévoir : A terminer, par Mr VEUILLET une tranchée derrière la maison pour l'évacuation des Eaux pluviales côté rue de la Grenette

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/07/2024

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

22 Grande Rue

01340 MONTREVEL EN BRESSE

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