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Maison à vendre 7 pièces - 177 m² SAUVETERRE DE COMMINGES - 31

Ref : 15845

245 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 177 m2 - Sauveterre De Comminges - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

« LE CHALET FAMILIAL »

Dans un charmant hameau de Sauveterre-de-Comminges, bienvenue dans cette maison de famille aux allures de chalet !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale tout près de la nature ? Idéalement située, cette maison offre tout le potentiel nécessaire à l'accueil de votre famille.

À mi-chemin entre Saint-Gaudens et Aspet, Sauveterre-de-Comminges allie confort de vie et proximité des commerces. En effet, on y trouve par exemple une guinguette, un complexe hôtelier avec spa, mais aussi un bureau de poste, une école, une crèche et un centre équestre. Familiale et conviviale, la commune profite également d'un cadre verdoyant !

Pour débuter la visite, découvrez avec joie un superbe jardin de plus de 2 000m² entièrement clôturé, depuis lequel vous pourrez profiter d'une jolie vue sur le Cagire, le Pic du Gar ainsi que les collines environnantes.

Quant à la maison, le coin jour se compose d'une entrée centrale, d'une pièce de vie baignée de lumière et habillée d'une ancienne cheminée dans laquelle se trouve un insert bois, d'une cuisine ouverte, très spacieuse, ainsi que d'un cellier attenant.

De plain-pied, vous trouverez ensuite un premier coin nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Accessible depuis la pièce de vie, une agréable mezzanine vous mènera vers un balcon bien exposé, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Enfin, un sous-sol de 62 m² faisant office de garage et atelier vient compléter l'ensemble. Ancien cabinet dentaire, vous pourrez aisément y installer votre activité libérale par exemple.

Fonctionnelle, saine et très bien entretenue, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

Surface totale : 214,1 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 2 122 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (12,2 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Garage (37,1 m²)
- Sous-sol (15,6 m²)
- Placard (1,6 m²)
- Sous sol (10,0 m²)
- Celier (7,8 m²)
- Salle a manger (24,0 m²)
- Couloir (6,2 m²)
- Mezzanine (8,6 m²)
- Dressing (2,1 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Palier (2,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electrique et insert electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1071 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01

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